Die Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.

Sie kann als einzelner großer Raum, oder getrennt durch Zwischenwände mit mehreren Räumen genutzt werden. Sie ist vielseitig nutzbar. Eine kleine Personalküche und ein Personal-WC. sind integriert. Durch die unmittelbare Nähe zur Einkaufspassage und zur Uni-Mensa liegt der Gewerberaum in einer gut frequentierten Lage.

Die Schaufenster, welche durch einen elektronischen Rollladen gesichert werden können, gehen über die ganze Ladenbreite und bieten reichlich Platz der Produktwerbung.