Das in Zenker-Fertigbauweise errichtete EFH hat eine auf 3 Zimmer, große Diele, Windfang und 4 Sanitär- und Wirtschaftsräume (Küche, Dusch/ Waschraum mit Toilette, Vorratsraum, Heizungsraum) im Erdgeschoß, sowie 4 (davon 2 Zimmer durch offenen Durchgang verbundene) Zimmer mit großem Badezimmer mit Dusche und großer Rundbadewanne verteilte Gesamtwohnfläche von 186 m (davon 110 in im EG, sowie 76 m mit teilweise leichter Mansarde- im Obergeschoß). Das Haus ist nicht unterkellert. Der als Mansarde gestaltete Speicher ist über eine Einschubtreppe begehbar und als Abstellraum geeignet. Die Beheizung des Hauses (im EG mit Fußbodenheizung) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. (Gastank- begrünt- im Garten) Das Haus verfügt über eine moderne EBK mit Kochherd, Kühlschrank und Spülmaschine. An das Haus angebaut ist eine Fertiggarage mit Abstellraum für Gartenmöbel Gartengeräte, Fahrräder und dgl. Neben der Garage befindet sich ein mit Rasensteinen fest angelegter weiterer PKW- Stellplatz. An der Westseite des Hauses ist eine große mit Natursteinen belegte Terrasse mit direktem Zugang zum Haus angelegt. Das Haus ist zurzeit leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück als solches ist weitgehend als Garten( mit Bäumen, Büschen. Biotop mit Grillplatz und gepflegten Rasen kultiviert. Die Grundstücksgröße beträgt 3000 m². Das Einfamilienhaus ist zurzeit vermietet.

Das Anwesen ist in Leist I an der Verbindungsstraße Neuenkirchen Karrendorf, etwa 2 km von Neuenkirchen, 8 km von Greifswald sowie 3 km von der Bundesstraße 96 Greifswald-Stralsund entfernt gelegen.
Das Grundstück ist nach Westen, Norden und Osten hin weithin (im Osten bis zum ca. 500 m entfernt gelegenen Ostufer) unverbaut und unverbaubar (Naturschutzgebiet) Die an der Süd- bzw. Südwestseite des Grundstückes angrenzenden Nachbargrundstücke sind mit ebenfalls- jeweils von 2- 3 Personen bewohnten- Einfamilienhäusern bebaut.
An der Ost- bzw. Nordostseite wird das Grundstück durch die -lediglich vom Anliegerverkehr benutzte und nur schwach befahrene- Verbindungsstraße Neuenkirchen-Karrendorf an der Nord- und Westseite von ausschließlich landwirtschaftlich (als Weideland) genutzten weitläufigen Grundstücken bzw. Brachland, begrenzt.